1999
住宅类别联排
小区地址天津市塘沽区金江路66号
附近学校瑞恩幼儿园,浙江路小学,天津市滨海新区塘沽洞庭学校
本周挂牌均价
2.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
康乐园别墅户型主要有0平-202平的的五居 。 三居(2) 四居(2) 五居(3) 3室2厅3卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·208.00㎡
4室3厅3卫·203.00㎡
5室2厅3卫·202.00㎡
5室2厅3卫·0.00㎡
5室3厅2卫·202.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄23年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 13.4容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：金江路,美韵家园等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 47周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：瑞恩幼儿园,滨海幼儿园(欧风分园)等； 16个小学：浙江路小学,天津市滨海新区新北第二小学等； 7个中学：天津市滨海新区塘沽洞庭学校,塘沽十四中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 16 7 该区域 72 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：乾庄文化广场,贻成福地广场等； 330个超市：吉运来超市(金江路店),new mart品超市(宝山道店)等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 330 该区域 14 330周边3km（直线距离）内共有35个公园：万象台,乾庄文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19747.html
