康翠园小区风水

康翠园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市开发区山川置业有限公司

物业公司

香港港联物业

小区地址

第三大街与黄海路交口西南侧

附近学校

泰达第二幼儿园,天津经济技术开发区第一小学,天津市滨海新区塘沽洞庭学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16033元/㎡

本周挂牌均价

6.12%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·64.75㎡

西南

1室1厅1卫·64.74㎡

朝南

1室1厅1卫·64.70㎡

东西通透

2室1厅1卫·87.57㎡

朝南

2室1厅1卫·90.00㎡

2室1厅1卫·90.02㎡

西南

3室1厅1卫·116.80㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 16.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

香港港联物业

硬件设施

2.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：泰达体育场,泰达体育馆等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 1 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：泰达第二幼儿园,艾芽恂园里幼儿园等； 12个小学：天津经济技术开发区第一小学,贻成小学等； 14个中学：天津市滨海新区塘沽洞庭学校,天津经济技术开发区国际学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 12 14 该区域 66 8 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：永莲国际购物中心,BINHAI INTERNATIONAL等； 368个超市：汇翠超市,嘉德园便利店(开发区乐购店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 368 该区域 39 331

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：泰达国际雕塑公园,华纳温泉等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 49

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