2002
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址南门外大街与南开三纬路交口西北侧
附近学校华英星辰幼儿园,天津市第二南开学校小学部,天津市第二南开学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
凯立盛欣园户型主要有101平-125平的的二居 。 二居(10) 三居(5) 2室1厅1卫·117.31㎡南北通透
2室1厅1卫·119.83㎡南北通透
2室1厅1卫·116.00㎡3室2厅2卫·165.45㎡
南北通透
3室2厅2卫·175.00㎡3室2厅2卫·161.48㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19该房源楼龄20年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.81.3元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：二纬路,海光寺等；107个公交站：陞安大街站,南开二马路等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 107 该区域 9 98周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：华英星辰幼儿园,天津市南开区华夏幼儿园等； 60个小学：天津市第二南开学校小学部,南开中心小学(四马路校区)等； 52个中学：天津市第二南开学校,天津万里路视光学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 60 52 该区域 122 57 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有64个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 64 0 该区域 64周边3km（直线距离）内共有128个购物中心：和展商业广场,中和创展商业广场等； 569个超市：敏杰烟酒便利超市,香莲超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 128 569 该区域 123 573周边3km（直线距离）内共有397个公园：杨以德旧宅,南汉文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 397 该区域 338本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19673.html
