2005
住宅类别公寓
开发企业天津市景明房地产开发有限责任公司
物业公司小区物业
小区地址咸水沽镇津沽路北侧(咸水沽医院旁)
附近学校华夏之光景明双语幼儿园,天津咸水沽第四小学,天津工程师范学院师范教育实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
2室1厅1卫·89.74㎡3室2厅1卫·111.06㎡
3室2厅1卫·151.66㎡
南北通透
3室2厅1卫·126.41㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21该房源楼龄17年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.90.25元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：咸水沽大件路,米兰花园等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 58周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：华夏之光景明双语幼儿园,未来星幼儿园等； 9个小学：天津咸水沽第四小学,津南区咸水沽第三小学等； 13个中学：天津工程师范学院师范教育实验学校,海河教育园区南开学校(智文路校区)等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 9 13 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：供销商厦,鑫华商厦等； 264个超市：约会超市,约惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 264 该区域 9 360周边3km（直线距离）内共有17个公园：津沽休闲园,健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19610.html
