2009
住宅类别普通住宅
开发企业天津万隆集团有限公司
物业公司万隆物业
小区地址绍兴道与永安道交口，天津外国语大学对面
附近学校河西区第七幼儿园,上海道小学(广东路校区),天津市外国语大学第二附属中学
本周挂牌均价
2.11%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·72.24㎡朝南
1室1厅1卫·72.24㎡朝南
2室1厅1卫·96.64㎡南北通透
2室1厅1卫·95.90㎡南北通透
2室1厅1卫·95.90㎡南北通透
3室1厅1卫·118.55㎡东西通透
3室1厅1卫·118.87㎡南北通透
3室1厅1卫·118.55㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄13年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 24.82.5元/㎡·月
物业公司万隆物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：下瓦房,小白楼等；105个公交站：鸿华里,德恩公寓等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 105 该区域 9 96周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：河西区第七幼儿园,蒙特梭利多语幼儿园等； 63个小学：上海道小学(广东路校区),闽侯路小学等； 44个中学：天津市外国语大学第二附属中学,天津市第四十一中学分校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 63 44 该区域 104 61 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 60周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：万科广场,青旅运动新天地等； 438个超市：天旺超市(外语大学店),韵达超市等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 438 该区域 92 428周边3km（直线距离）内共有288个公园：共创未来广场,危改广场等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 288 该区域 275本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19604.html
