1995
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司丰达物业
小区地址南开区鞍山西道与三潭路交口
附近学校南开二十四幼儿园,南开区风湖里小学,南开大学附属中学
本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·77.46㎡
朝西
1室1厅1卫·64.48㎡朝北
2室1厅1卫·69.64㎡朝南
2室1厅1卫·51.61㎡朝南
2室1厅1卫·90.41㎡南北通透
3室1厅1卫·88.00㎡东西通透
3室1厅1卫·107.14㎡3室1厅1卫·107.33㎡
南北通透
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该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5,建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率25%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 25 区域均值 20该房源楼龄27年,比28%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 27 区域均值 21.50.8元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
25%绿化率
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:鞍山西道,天拖等;72个公交站:南开大学附属中学,卧龙里等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 4 72 该区域 5 70周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:南开二十四幼儿园,金摇篮学前教育等; 34个小学:南开区风湖里小学,南开小学等; 33个中学:南开大学附属中学,南开孟洋学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 34 33 该区域 98 41 31注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有46个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 45周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:5G商场,那里外贸等; 437个超市:景湖里便利店,易款便利店(天津鞍山西道店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 19 437 该区域 33 424周边3km(直线距离)内共有80个公园:风湖公园,庄王府等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 80 该区域 133本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19598.html