2012
住宅类别普通住宅
开发企业小南河村委会
物业公司天津百翕泰瑞物业服务有限公司
小区地址精武镇小南河村内（正信别墅区旁，距大学城800米）
附近学校富家湾文化中心,小南河中心小学,天津傅村中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
精武新城户型主要有67平-68平的的一居 。 一居(2) 二居(1) 三居(1) 1室1厅1卫·67.00㎡1室2厅1卫·68.50㎡
2室2厅1卫·110.65㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该房源楼龄9年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 110.5元/㎡·月
物业公司天津百翕泰瑞物业服务有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：小南河,靶场等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：富家湾文化中心,小金星幼儿园等； 7个小学：小南河中心小学,星期八小等； 4个中学：天津傅村中学,天津市西青区精武中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 7 4 该区域 50 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：恒泰商业广场,盛鑫隆商业广场等； 130个超市：宏旺宜家超市,巧香超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 130 该区域 16 205周边3km（直线距离）内共有47个公园：小南河村,物阜民丰等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 52本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19568.html
