2014
住宅类别普通住宅,商业
开发企业天辰科技园开发（天津）有限公司
物业公司大连豪之英物业管理有限公司
小区地址京津路与柳滩路交口西南侧（天辰大厦旁）
附近学校天津市南仓中学-彩虹幼儿园,红桥区丁字沽小学,天津市南仓中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打干湿分离,餐客分离一居
京津一品户型主要有55平-67平的干湿分离,餐客分离的一居 、114平-116平的干湿分离,餐客分离的三居 。 一居(17) 二居(2) 三居(3) 1室1厅2卫·64.88㎡朝东
1室1厅2卫·60.00㎡东南
1室1厅2卫·67.79㎡2室1厅1卫·88.32㎡
东西通透
2室1厅1卫·87.41㎡东西通透
3室2厅2卫·116.54㎡西南
3室3厅2卫·114.24㎡3室3厅2卫·116.54㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.4，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄8年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 19.44元/㎡·月
物业公司大连豪之英物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：勤俭道,洪湖里等；50个公交站：邯郸道,丁字沽等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 50 该区域 1 32周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：天津市南仓中学-彩虹幼儿园,红桥区第十幼儿园等； 18个小学：红桥区丁字沽小学,育婴里第三小学等； 9个中学：天津市南仓中学,天津市第三中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 18 9 该区域 47 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：八月百货,天津百货大楼等； 231个超市：京东便利店天辰新苑店,爱购超市(邯郸道店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 231 该区域 7 201周边3km（直线距离）内共有46个公园：北运河公园,桃花园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19558.html
