晋宁北里小区风水

晋宁北里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1983

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区居委会

小区地址

晋宁道与龙川路交口

附近学校

南开区育美天使双语幼儿园,南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市翔宇弘德学校

风水大事记

1983年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28116元/㎡

本周挂牌均价

2.32%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

晋宁北里户型主要有0平-24平的的一居 。 一居(18) 二居(32) 三居(1) 四居(1) 1室0厅0卫·17.80㎡

朝东

1室0厅0卫·17.80㎡

朝东

1室0厅0卫·0.00㎡

2室1厅1卫·51.35㎡

2室1厅1卫·40.46㎡

2室1厅1卫·51.90㎡

南北通透

3室2厅1卫·95.37㎡

4室0厅1卫·90.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄39年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 39 区域均值 20

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.15元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一中心医院,天拖等；72个公交站：晋宁道,天拖大楼南站等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 72 该区域 5 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：南开区育美天使双语幼儿园,南开区育美天使幼儿学前教育中心等； 26个小学：南开翔宇教育学园(华夏小学校区),南开小学(南区)等； 20个中学：天津市翔宇弘德学校,天津市第六十三中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 26 20 该区域 81 23 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：5G商场,那里外贸等； 313个超市：万家来超市,快递超市驿站等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 313 该区域 14 298

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有163个公园：海棠园,清风亭等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 163 该区域 84

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