1980
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无
小区地址锦州道与山西路交口
附近学校天津金子小一一儿童军校幼儿园,鞍山道小学(哈密道),天津市汇文中学
本周挂牌均价
10.69%环比上周
低交易热度
东北
1室0厅0卫·6.49㎡1室0厅0卫·7.99㎡
朝东
2室0厅0卫·32.93㎡东西通透
2室0厅0卫·51.79㎡东西通透
2室0厅0卫·19.43㎡南北通透
3室0厅1卫·67.00㎡南北通透
3室0厅1卫·72.52㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 13该房源楼龄42年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 42 区域均值 25.40.5元/㎡·月
物业公司无
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：营口道,鞍山道等；119个公交站：山西路哈密道,欧乐时尚广场等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 119 该区域 10 114周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：天津金子小一一儿童军校幼儿园,宝贝计划凯蒂优童馆等； 71个小学：鞍山道小学(哈密道),哈密道小学等； 50个中学：天津市汇文中学,天津市第十九中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 71 50 该区域 122 65 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有71个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 71 0 该区域 66周边3km（直线距离）内共有127个购物中心：天津森得瑞商贸中心,欧乐时尚广场等； 569个超市：瑞群便利店,三乐便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 127 569 该区域 126 566周边3km（直线距离）内共有433个公园：曹汝霖旧居,王揖唐旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 433 该区域 424本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19492.html
