1988
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址天津市南开区密云路与西青道交口
附近学校金色未来幼儿园(集园里西),前园小学,西青道中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.91㎡朝西
1室1厅1卫·45.81㎡朝南
2室1厅1卫·73.60㎡2室1厅1卫·62.88㎡
南北通透
2室1厅1卫·63.38㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 15该房源楼龄34年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 24.60.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：芥园西道,咸阳路等；48个公交站：锦园里,西横堤等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 48 该区域 3 50周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：金色未来幼儿园(集园里西),艺冉幼儿园等； 20个小学：前园小学,天津师范学校附属小学(南校区)等； 17个中学：西青道中学,天津市天骄高级中学等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 20 17 该区域 78 19 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：熙悦汇,物美大卖场(水木天成店)等； 301个超市：百顺源烟酒超市,锦园东里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 301 该区域 13 337周边3km（直线距离）内共有33个公园：青云桥小游园,民康园保安亭等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19483.html
