锦绣佳苑小区风水

锦绣佳苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市雍大华展投资有限公司

物业公司

雍大华展物业公司

小区地址

黄花店镇

附近学校

宝宝乐幼儿园,黄花店镇中心小学,黄花店中学

风水大事记

2011年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,双阳台,卧室带阳台二居

锦绣佳苑户型主要有91平-98平的南北通透,主卧朝南,双阳台,卧室带阳台的二居 、131平-139平的南北通透,双阳台,餐客分离,卧室带阳台的三居 。 二居(5) 三居(2) 2室2厅1卫·93.98㎡

2室2厅1卫·91.45㎡

2室2厅1卫·93.98㎡

3室2厅1卫·131.90㎡

3室2厅1卫·139.90㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 8.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

雍大华展物业公司

硬件设施

1.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：黄花店中心街,黄花店一街等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：宝宝乐幼儿园,耕心幼儿园等； 2个小学：黄花店镇中心小学,甄营中心小学等； 1个中学：黄花店中学。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 1 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 25个超市：华农批发超市,世纪好又多超市等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 25 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：玉皇阁。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 15

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