1992
住宅类别普通住宅
开发企业中铁工程设计院有限公司
物业公司北京裕扬物业管理公司
小区地址锦江路与钱江道交口东南侧
附近学校金星幼稚园,大江路小学,天津市天士力中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·41.64㎡朝南
1室1厅1卫·40.83㎡朝南
2室1厅1卫·64.55㎡东西通透
2室1厅1卫·59.40㎡南北通透
2室1厅1卫·58.66㎡东西通透
3室1厅1卫·75.71㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23该房源楼龄29年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 26.40.55元/㎡·月
物业公司北京裕扬物业管理公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：沧江道,锦江里等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 4 70周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：金星幼稚园,河北十八幼儿园等； 23个小学：大江路小学,开江道小学等； 16个中学：天津市天士力中学,天士力中学高中部等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 23 16 该区域 96 26 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：若比邻社区商业中心,保利社区商业中心等； 335个超市：万佳润超市,旺旺利超市(大江路店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 335 该区域 9 356周边3km（直线距离）内共有26个公园：人生舞台第一步,保利玫瑰湾体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19446.html
