1994
住宅类别普通住宅
开发企业河东建委
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址河东区大直沽后台津塘村道与津塘路交口
附近学校小博士基地幼儿园(大直沽园),街坊小学,天津市河东区田庄中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·25.21㎡朝南
1室0厅1卫·22.00㎡朝南
2室1厅1卫·35.36㎡2室1厅1卫·56.92㎡
南北通透
2室1厅1卫·33.97㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 17该房源楼龄27年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 23.90.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：津塘路,直沽等；59个公交站：大直沽后台,河东体育场等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 59 该区域 7 63周边3km（直线距离）内共有116个幼儿园：小博士基地幼儿园(大直沽园),河东四幼(后台三号路)等； 29个小学：街坊小学,河东第一中心小学等； 25个中学：天津市河东区田庄中学,天津市第八十二中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 116 29 25 该区域 121 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 47周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：天津爱琴海购物公园,苏宁百货(天津河东万达店)等； 383个超市：世纪福乐购超市(后台店),易惠美超市(河东店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 383 该区域 30 386周边3km（直线距离）内共有114个公园：慈航普渡,圆通宝殿等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19355.html
