津门及第小区风水

津门及第小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅,住宅底商

开发企业

天津市亚伦投资发展有限公司

物业公司

天津市亚伦物业服务公司

小区地址

曹子里乡杨六路北

附近学校

春藤幼儿园,曹子里中心小学,曹子里中学

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8220元/㎡

本周挂牌均价

1.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南二居

津门及第户型主要有80平-86平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、87平-114平的南北通透的三居 。 二居(23) 三居(12) 2室1厅1卫·87.00㎡

朝南

2室1厅1卫·86.50㎡

朝南

2室1厅1卫·86.88㎡

朝南

3室2厅2卫·107.97㎡

3室2厅2卫·114.35㎡

3室1厅2卫·114.99㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄9年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

天津市亚伦物业服务公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；4个公交站：文水园,文水公园等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 4 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：春藤幼儿园,蓝天幼儿园等； 1个小学：曹子里中心小学； 1个中学：曹子里中学。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 1 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 32个超市：媛福达超市(曹子里店),分购生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 32 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个公园：文水公园,津门及第等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 2 该区域 15

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