2012
住宅类别公寓
开发企业天津鼎润投资有限公司
物业公司第一太平戴维斯
小区地址台儿庄南路129号（台儿庄南路与古海道交汇处）
附近学校欧爱婴幼儿园,土城小学,河西区启智学校
本周挂牌均价
1.54%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·75.00㎡朝南
2室2厅3卫·224.80㎡南北通透
3室2厅4卫·255.00㎡3室2厅4卫·255.00㎡
南北通透
3室2厅4卫·255.00㎡南北通透
4室2厅3卫·222.86㎡南北通透
4室2厅3卫·225.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该房源楼龄10年，比98%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 24.14.8元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：土城,陈塘庄等；59个公交站：台儿庄路古海道,小围堤道等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 59 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：欧爱婴幼儿园,美之翼双语幼稚园等； 34个小学：土城小学,天津小学等； 23个中学：河西区启智学校,天津市第四中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 34 23 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有45个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 45 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：凯德MALL,嘉贸购物中心等； 339个超市：华润万家便利超市(南北大街店),百瑞达青年创业超市(盛方圆店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 339 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有70个公园：天津湾公园,原北洋工房三级跳坑遗址等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19291.html
