金忠公寓小区风水

金忠公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津仁爱胜达房地产开发有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

红桥北大街与光荣道交口，红桥五中附近

附近学校

艺术体育幼儿园,桃花园小学,天津八十中学

风水大事记

1998年 开工时间 1999年 竣工时间 1999年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22707元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·87.98㎡

西南

2室1厅1卫·98.64㎡

2室1厅1卫·93.42㎡

南北通透

3室1厅1卫·165.80㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于77%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

2.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：洪湖里,天泰路等；54个公交站：丁字沽一号路,风光里等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 54 该区域 4 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：艺术体育幼儿园,丁字沽街幼儿园等； 22个小学：桃花园小学,河北工业大学附属红桥小学等； 20个中学：天津八十中学,河北工业大学附属红桥中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 22 20 该区域 76 24 20

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：天津百货大楼凯莱赛商厦,天津百货大楼等； 281个超市：复印园中园烟酒食品超市,忆时光超市等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 281 该区域 22 315

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：芦花汀,西沽公园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 77

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19204.html