2007
住宅类别普通住宅
开发企业天津津投金厦房地产发展股份有限公司
物业公司港联物业（中国）有限公司
小区地址天津市西青区万源路与卉安道交汇处东北侧
附近学校英博幼儿园,中北小学
本周挂牌均价
0.85%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·66.44㎡朝南
1室1厅1卫·67.76㎡西南
2室1厅1卫·89.67㎡南北通透
2室1厅1卫·89.39㎡朝南
2室1厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅2卫·123.21㎡南北通透
3室2厅2卫·123.21㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 30该房源楼龄15年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.60.9元/㎡·月
物业公司港联物业（中国）有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：水溪苑,卉安道等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 37周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：英博幼儿园,天翌幼儿园等； 4个小学：中北小学,中北星光路小学等； 0个中学：等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 4 0 该区域 55 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：鹏业广场,星光天地等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 0 该区域 8 184周边3km（直线距离）内共有36个公园：水语桥,36号公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19119.html
