2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津雅海房地产投资有限公司
物业公司天津森鹏物业管理有限公司
小区地址武清区下朱庄街道时代峰景北侧
附近学校武清区第六幼儿园,杨村第十四小学,瑞兹学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
金溪花园户型主要有88平-89平的南北通透,户型方正的二居 、74平-74平的南北通透,全明格局的一居 。 一居(3) 二居(9) 三居(1) 1室1厅1卫·74.06㎡朝南
1室1厅1卫·74.06㎡朝南
1室1厅1卫·74.06㎡2室1厅1卫·88.00㎡
东南
2室1厅1卫·88.44㎡南北通透
2室1厅1卫·89.46㎡西南
3室1厅2卫·113.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄8年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.11.8元/㎡·月
物业公司天津森鹏物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：杨村火车站,杨村八中等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 33周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：武清区第六幼儿园,宝宝之家幼儿园等； 10个小学：杨村第十四小学,王庄军民小学等； 9个中学：瑞兹学校,杨村第八中学-电子监控校园等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 10 9 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：金海岸广场,摩卡小镇等； 138个超市：六城便利超市,好运来超市(天津武清区)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 138 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有11个公园：天津市武清区基督教会杨村堂,水城文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19098.html
