2002
住宅类别普通住宅
开发企业天津亚克房地产开发有限公司
物业公司贻成物业公司
小区地址河东区程林庄路100号
附近学校河东一幼(金湾园),天津市缘诚小学,天津市102中学(初中部)
本周挂牌均价
13.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金湾花园二期户型主要有0平-81平的的二居 。 一居(28) 二居(71) 三居(10) 四居(2) 1室2厅2卫·119.36㎡南北通透
1室2厅1卫·64.70㎡西北
1室2厅1卫·56.77㎡东南
2室1厅1卫·88.10㎡南北通透
2室1厅1卫·83.96㎡南北通透
2室1厅1卫·83.98㎡南北通透
3室2厅1卫·130.00㎡南北通透
3室2厅1卫·114.60㎡南北通透
3室2厅1卫·132.13㎡南北通透
4室1厅1卫·132.13㎡4室1厅1卫·95.28㎡
南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 25该房源楼龄19年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 20.70.8元/㎡·月
物业公司贻成物业公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：泰昌路,成林道等；47个公交站：河东万达广场,东风立交桥等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 47 该区域 4 47周边3km（直线距离）内共有133个幼儿园：河东一幼(金湾园),华夏宝贝双语乐园等； 28个小学：天津市缘诚小学,河东实验小学翰澜校区等； 22个中学：天津市102中学(初中部),天津市第七中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 133 28 22 该区域 122 23 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：苏宁百货(天津河东万达店),天津河东万达广场等； 425个超市：哈哈镜鸭货便利店(万达广场店),好方便利超市(浩海店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 425 该区域 17 373周边3km（直线距离）内共有64个公园：金湾花园小区健身园,河东健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19090.html
