2007
住宅类别公寓
开发企业上海金润集团
物业公司陆家嘴物业公司
小区地址西马路与南马路交口东北角
附近学校未来宝贝幼儿园(南马路),天津市南开区永基小学,崇化中学
本周挂牌均价
0.66%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打一居
金盛国际户型主要有0平-82平的的一居 。 一居(66) 二居(29) 三居(3) 1室1厅1卫·71.11㎡西北
1室1厅1卫·54.60㎡朝北
1室1厅1卫·58.22㎡朝南
2室1厅1卫·78.91㎡东南
2室1厅1卫·54.60㎡朝西
2室1厅1卫·63.00㎡西南
3室0厅1卫·58.70㎡朝北
3室1厅1卫·120.00㎡3室2厅1卫·148.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 30该房源楼龄14年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.12.2元/㎡·月
物业公司陆家嘴物业公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西南角,鼓楼等；94个公交站：西南角,黄河道西南角等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 94 该区域 9 100周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：未来宝贝幼儿园(南马路),南开区第五幼儿园(南大道)等； 51个小学：天津市南开区永基小学,天津市南开区中营小学等； 44个中学：崇化中学,新加坡SIM国际学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 51 44 该区域 124 55 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有60个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 60 0 该区域 61周边3km（直线距离）内共有121个购物中心：洋盒子天津跨境商品直购中心,天佑城等； 565个超市：物美超市(西南角店),广利鸿祥食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 121 565 该区域 121 595周边3km（直线距离）内共有295个公园：天主堂,南开公园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 295 该区域 342本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/19028.html
