1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址南开区西湖道与金平路交口东南侧
附近学校国仕幼儿园,天师大南开附小分校,天津师范大学南开附属中学
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·24.73㎡
朝南
1室1厅1卫·44.05㎡朝南
2室1厅1卫·40.00㎡南北通透
2室1厅1卫·61.00㎡东西通透
2室1厅1卫·67.17㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 15该房源楼龄23年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 270.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：鞍山西道,宜宾道等；62个公交站：雅安西里,城市规划设计总院等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 3 59周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：国仕幼儿园,小博士特色幼儿园等； 25个小学：天师大南开附小分校,天津师范大学南开附属小学等； 28个中学：天津师范大学南开附属中学,南开区育智学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 25 28 该区域 95 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：鑫友百货商场,金石·菓集等； 426个超市：玖亿食品超市,乐铭超市等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 426 该区域 15 413周边3km（直线距离）内共有39个公园：海阔论坛,水西公园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18963.html
