2007
住宅类别普通住宅
开发企业天津市金茂投资发展有限公司
物业公司金濠物业管理有限公司
小区地址南门外大街与福安大街交口东北角
附近学校华英星辰幼儿园,南开区中心小学聚英里校区,天津万里路视光学校
本周挂牌均价
3.23%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
金茂现场户型主要有0平-62平的的一居 。 一居(29) 二居(16) 三居(11) 1室0厅1卫·58.00㎡朝东
1室0厅1卫·58.89㎡朝西
1室0厅1卫·61.28㎡西南
2室1厅1卫·58.89㎡西南
2室1厅1卫·90.57㎡南北通透
2室1厅1卫·92.87㎡西南
3室1厅2卫·125.50㎡南北通透
3室1厅2卫·126.24㎡南北通透
3室1厅2卫·125.50㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 21该房源楼龄14年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 18.32元/㎡·月
物业公司金濠物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：二纬路,鼓楼等；109个公交站：南市旅馆街,南门外大街等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 109 该区域 11 111周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：华英星辰幼儿园,天津市南开区华夏幼儿园等； 60个小学：南开区中心小学聚英里校区,天津市第二南开学校小学部等； 49个中学：天津万里路视光学校,天津市第二南开学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 60 49 该区域 131 62 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 66周边3km（直线距离）内共有130个购物中心：天津大悦城(南区),大都会天汇广场等； 595个超市：欧克便利(鑫惠锋便利超市),浩德便利店荣业店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 130 595 该区域 132 592周边3km（直线距离）内共有392个公园：中圣门,杨以德旧宅等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 392 该区域 424本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18940.html
