金航大厦小区风水

金航大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

金辉集团

物业公司

盛泰物业

小区地址

航海道与三潭路交口

附近学校

南开一幼中南幼儿园,南开区风湖里小学,南开大学附属中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

24052元/㎡

本周挂牌均价

6.89%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金航大厦户型主要有100平-156平的的三居 。 一居(5) 二居(15) 三居(7) 1室1厅1卫·87.20㎡

1室1厅1卫·127.82㎡

东西通透

1室1厅1卫·119.00㎡

2室1厅1卫·135.38㎡

2室1厅1卫·99.11㎡

朝东

2室1厅1卫·104.11㎡

朝东

3室1厅1卫·134.46㎡

南北通透

3室1厅1卫·96.97㎡

朝东

3室1厅1卫·100.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄22年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 21.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

盛泰物业

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：天拖,鞍山西道等；70个公交站：航海道,天拖地铁站等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 70 该区域 5 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：南开一幼中南幼儿园,天津市南开区第四保育院等； 32个小学：南开区风湖里小学,南开小学(南区)等； 27个中学：南开大学附属中学,天津大学附属中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 32 27 该区域 98 41 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 45

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：5G商场,那里外贸等； 383个超市：惠旺缘超市,漫步者金百顺超市等。

该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 383 该区域 33 424

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有92个公园：风湖公园,天拖中央公园等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 92 该区域 133

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