1988
住宅类别普通住宅
开发企业天津南开建筑开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址南开区卫津南路与红旗南路交口
附近学校爱尚幼儿园(卫津南路),南湖小学,天津韩国国际学校中学部
本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
金福里户型主要有50平-56平的的一居 。 一居(4) 二居(5) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·80.52㎡1室1厅1卫·56.00㎡
1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅2卫·123.13㎡
南北通透
2室1厅2卫·120.05㎡南北通透
2室1厅1卫·65.00㎡3室1厅2卫·154.81㎡
南北通透
3室2厅2卫·145.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·155.97㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 31该房源楼龄34年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 19.70.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：凌宾路,肿瘤医院等；58个公交站：李七庄,中石油桥西等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 58 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：爱尚幼儿园(卫津南路),美国纽约星星幼稚园等； 17个小学：南湖小学,水上小学(仁爱校区)等； 12个中学：天津韩国国际学校中学部,天津市经济贸易学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 17 12 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：FRASERPLACE,农垦津奥广场等； 256个超市：金奥利食品超市,金庄超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 256 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有157个公园：滨湖公园,酷热文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 157 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18816.html
