2017
住宅类别普通住宅
开发企业天津褐石房地产开发有限公司
物业公司金地物业管理有限公司
小区地址天津市津南区大沽南路延长线津沽路与鑫盛路交口南侧
附近学校天津市津南区第十一幼儿园,天津市津南区辛庄小学,天津市辛庄中学
本周挂牌均价
8.34%环比上周
低交易热度
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朝南
2室1厅1卫·77.76㎡朝南
2室1厅1卫·77.51㎡朝南
2室1厅1卫·83.45㎡朝南
3室1厅1卫·113.90㎡南北通透
3室1厅1卫·113.54㎡南北通透
3室1厅1卫·112.94㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄5年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 72.5元/㎡·月
物业公司金地物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：辛庄中学,辛庄首创城等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 1 28周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：天津市津南区第十一幼儿园,辛庄京师星海幼儿园等； 4个小学：天津市津南区辛庄小学,白塘口小学等； 3个中学：天津市辛庄中学,天津海河教育园区南开学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 3 该区域 15 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：新濠广场,永旺等； 90个超市：金地艺境便利店,金地艺境30号楼便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 90 该区域 5 103周边3km（直线距离）内共有4个公园：新濠广场,世纪佛堂等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 5本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18784.html
