2006
住宅类别普通住宅
开发企业金地（集团）天津房地产开发有限公司
物业公司金地物业管理有限公司
小区地址天津市津南区双港镇津沽路与赤龙街交口西北角
附近学校金色摇篮潜能开发婴幼园(五大街),双港实验小学,天津市双港中学
本周挂牌均价
0.38%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·70.82㎡南北通透
2室1厅1卫·89.97㎡2室1厅1卫·90.50㎡
南北通透
2室1厅1卫·90.90㎡朝南
3室1厅2卫·145.98㎡东西通透
3室1厅2卫·149.73㎡东西通透
3室1厅2卫·154.72㎡4室1厅2卫·93.82㎡
东西通透
4室1厅2卫·205.00㎡南北通透
4室1厅2卫·201.00㎡东西通透
5室2厅3卫·192.36㎡南北通透
5室2厅2卫·200.96㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄16年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.11.2元/㎡·月
物业公司金地物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：李楼,梨双路北等；34个公交站：仁永名居,韵海路等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 34 该区域 2 33周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：金色摇篮潜能开发婴幼园(五大街),启航之洋幼儿园等； 6个小学：双港实验小学,天津市河畔新城河畔小学等； 1个中学：天津市双港中学。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 6 1 该区域 36 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：玖品荟仓储量贩,月光里生活广场等； 117个超市：臻果生鲜超市,华润万家便利超市(格林小城店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 117 该区域 6 124周边3km（直线距离）内共有5个公园：曹氏大厦休闲广场,港湾文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18763.html
