2020
住宅类别普通住宅
开发企业天津渤海恒源房地产开发股份有限公司
物业公司第一物业天津分公司
小区地址郁江道与彭泽道交口东南侧（天津建筑工程学校旁）
附近学校爱贝尔双语幼稚园,上海道小学纯皓学校,快乐天使学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
江南邑户型主要有107平-122平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、68平-68平的户型方正,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南的一居 。 一居(1) 三居(2) 1室2厅1卫·68.83㎡3室2厅1卫·122.55㎡
3室2厅1卫·107.89㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.8，建筑密度高于95%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 43该小区车户比1 : 2.07，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 14.63.99元/㎡·月
物业公司第一物业天津分公司
容积率
15%绿化率
1 : 2.07车位配比
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：梅江道,医大二院等；63个公交站：五号堤路,九连山路等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 4 49周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：爱贝尔双语幼稚园,河西六幼分园等； 27个小学：上海道小学纯皓学校,纯真小学等； 17个中学：快乐天使学校,天津市河西区实验求是学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 27 17 该区域 54 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：新业广场(友谊路店),九华山路社区商业中心等； 253个超市：喜客便利店,二姨超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 253 该区域 20 197周边3km（直线距离）内共有40个公园：荟萃园,绿道公园(友谊南路)等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18664.html
