1994
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址南开区咸阳路与宜宾西道交口
附近学校天津市南开区第二十一幼儿园,天津南开枫叶小学,天津师范大学南开附属中学
本周挂牌均价
1.27%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·43.00㎡朝东
1室1厅1卫·29.60㎡朝南
2室1厅1卫·68.30㎡东西通透
2室1厅1卫·68.00㎡朝东
2室1厅1卫·76.12㎡东西通透
3室2厅1卫·85.29㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 15该房源楼龄27年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 270.9元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：宜宾道,咸阳路等；63个公交站：嘉陵里,咸阳南路站等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 3 59周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：天津市南开区第二十一幼儿园,幸福阳光幼儿园等； 28个小学：天津南开枫叶小学,宜宾里小学等； 29个中学：天津师范大学南开附属中学,南开区育智学校等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 28 29 该区域 95 26 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：鑫友百货商场,金石·菓集等； 430个超市：大桥道食品商店(咸阳路店),惠选超市(嘉陵道店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 430 该区域 15 413周边3km（直线距离）内共有44个公园：海阔论坛,天天飞车等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18653.html
