1988
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址河北区昆纬路于东四经路交口，河北少年宫旁
附近学校小天鹅艺术幼儿园(昆纬路),第二实验小学,天津市汇森中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·44.15㎡1室1厅1卫·31.15㎡
朝东
2室1厅1卫·67.00㎡西南
2室1厅1卫·66.14㎡东西通透
2室1厅1卫·66.00㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄33年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 21.70.5元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：中山路,金狮桥等；64个公交站：昆纬路,东六经路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 64 该区域 6 76周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：小天鹅艺术幼儿园(昆纬路),河北一幼等； 38个小学：第二实验小学,昆纬路第一小学(东三经路校区)等； 32个中学：天津市汇森中学,天津市五十七中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 38 32 该区域 110 37 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：维多利(中山路店),北岸华庭商业广场等； 544个超市：昆纬路食品超市,中国航天福寿大街食品超市等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 544 该区域 76 547周边3km（直线距离）内共有256个公园：基督教冈纬路堂(暂停营业),烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 256 该区域 289本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18575.html
