建安里小区风水

建安里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津华津房地产开发公司

物业公司

天孚物业

小区地址

胜利街与旭日路交口

附近学校

大拇指幼儿园,滨海新区大港实验小学建安里校区,天津市滨海新区大港第五中学

风水大事记

1997年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8192元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(20) 二居(67) 三居(23) 1室1厅1卫·45.00㎡

朝南

1室1厅1卫·40.22㎡

朝南

1室1厅1卫·64.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.32㎡

南北通透

2室1厅1卫·103.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·104.60㎡

南北通透

3室1厅1卫·145.58㎡

南北通透

3室1厅1卫·76.61㎡

南北通透

3室1厅1卫·99.64㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄25年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

天孚物业

硬件设施

1.4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：大港曙光里,福安里等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：大拇指幼儿园,珍珍幼儿园双语托教等； 10个小学：滨海新区大港实验小学建安里校区,大港第九小学等； 11个中学：天津市滨海新区大港第五中学,大港第八中学等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 11 该区域 50 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：地下商场,金港购物中心等； 208个超市：百瑞达超市(胜利街店),安居百货等。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 208 该区域 11 205

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：天津市滨海新区基督教大港堂,T狱罗刹等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 21

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