1999
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司小区居委会
小区地址河西区增进道和友谊路交口东北角处
附近学校天津市一级幼儿园,四号路小学,天津市田家炳中学
本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·76.56㎡朝东
1室1厅1卫·76.50㎡朝东
2室1厅1卫·79.30㎡2室1厅1卫·114.20㎡
南北通透
2室1厅1卫·108.00㎡东西通透
3室2厅2卫·172.47㎡东西通透
3室2厅2卫·168.99㎡东西通透
3室1厅1卫·134.10㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22该房源楼龄23年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 27.10.75元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：文化中心,西南楼等；83个公交站：鑫银大厦,友谊路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 83 该区域 8 83周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：天津市一级幼儿园,河西保育院等； 54个小学：四号路小学,同望寄宿小学等； 40个中学：天津市田家炳中学,天津市卓群中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 54 40 该区域 100 52 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有55个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 55 0 该区域 55周边3km（直线距离）内共有78个购物中心：恒基广场PLAZA 16,恒基广场等； 369个超市：阔龙超市,胖姐蔬菜水果便利店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 78 369 该区域 63 368周边3km（直线距离）内共有204个公园：西南楼公园,市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 204 该区域 199本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18555.html
