2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津豪业建设发展有限公司
物业公司嘉华物业
小区地址河北区狮子林大街与金纬路交口
附近学校河北一幼金狮园,天津实验河北区望海小学,天津市木斋中学分校
本周挂牌均价
1.47%环比上周
低交易热度
东南
2室2厅1卫·111.70㎡南北通透
2室2厅1卫·122.66㎡东南
3室1厅2卫·137.58㎡南北通透
3室1厅2卫·139.93㎡南北通透
3室1厅2卫·137.60㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.21.1元/㎡·月
物业公司嘉华物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：金狮桥,建国道等；85个公交站：新都市百货,滨海道等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 85 该区域 8 96周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：河北一幼金狮园,天津市津宝贝望海幼儿园等； 45个小学：天津实验河北区望海小学,天津实验河北区暨海小学等； 36个中学：天津市木斋中学分校,禾曼学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 45 36 该区域 128 55 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有58个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 62周边3km（直线距离）内共有108个购物中心：友谊新都百货,友谊商厦(狮子林大街店)等； 629个超市：新都市百货,福满乐超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 108 629 该区域 119 620周边3km（直线距离）内共有357个公园：纪念亭,中书房等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 357 该区域 384本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18401.html
