1998
住宅类别普通住宅
开发企业天津市纪发房地产开发公司
物业公司三联物业
小区地址河西区黑牛城道与紫金山路交口西侧
附近学校河西区第二十七幼儿园分园,河西区中心小学,天津市梅江中学
本周挂牌均价
0.3%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·55.54㎡
朝东
1室1厅1卫·53.78㎡朝南
2室2厅1卫·118.71㎡2室2厅1卫·121.10㎡
南北通透
2室2厅1卫·95.35㎡朝南
3室1厅1卫·125.00㎡南北通透
3室1厅1卫·123.90㎡3室2厅1卫·115.36㎡
南北通透
4室1厅2卫·202.12㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率34%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 23该房源楼龄24年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 27.90.65元/㎡·月
物业公司三联物业
容积率
34%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：天津宾馆,肿瘤医院等；66个公交站：五一阳光,新世纪城等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：河西区第二十七幼儿园分园,河西二十七幼等； 24个小学：河西区中心小学,河西区中心小学东湖分校等； 17个中学：天津市梅江中学,津衡中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 24 17 该区域 69 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：万和商业广场,时尚街淘宝城(河西店)等； 273个超市：华润万家便利超市(绮园里分店),华瑞达超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 273 该区域 37 284周边3km（直线距离）内共有67个公园：榕树广场,景观亭等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 67 该区域 163本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18378.html
