1994
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西房地产开发有限公司
物业公司联红物业
小区地址泗水道与榆林路交口，东海派出所附近
附近学校天津市河西区第二十九幼儿园,天津职业技术师范大学附属小学,微山路中学总校
本周挂牌均价
0.48%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·42.00㎡东西通透
1室1厅1卫·48.58㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·78.42㎡
南北通透
2室1厅1卫·39.63㎡朝东
3室1厅1卫·75.00㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡东西通透
3室1厅1卫·78.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 20该房源楼龄27年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 25.90.5元/㎡·月
物业公司联红物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：华山里,梅林路等；63个公交站：三水南里,九江里等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：天津市河西区第二十九幼儿园,天津市河西区第十一幼儿园等； 20个小学：天津职业技术师范大学附属小学,财大附小分校等； 15个中学：微山路中学总校,天津市双水道中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 20 15 该区域 49 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：人人乐购物广场(河西店),信邦时代百货(泉汇购物广场店)等； 172个超市：嘉德汇超市,天猫小店双水便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 172 该区域 7 179周边3km（直线距离）内共有38个公园：珠江公园,桂江园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18223.html
