2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津市住宅建设发展集团有限公司
物业公司天津华夏物业管理发展有限公司
小区地址怡华路与怡闲道交口东南侧
附近学校红桥三幼,红桥区中心小学,天津师范大学外国语学院附属中学
本周挂牌均价
1.58%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.68㎡朝南
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.63㎡南北通透
2室1厅1卫·89.58㎡南北通透
2室1厅1卫·94.00㎡南北通透
3室1厅2卫·140.53㎡南北通透
3室1厅2卫·126.45㎡3室1厅2卫·140.53㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 29该房源楼龄8年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 22.61.8元/㎡·月
物业公司天津华夏物业管理发展有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：广开四马路,人民医院等；80个公交站：桦林园,南头窑站等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 80 该区域 9 79周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：红桥三幼,快乐岛幼儿园(青年路)等； 36个小学：红桥区中心小学,西营门外小学等； 35个中学：天津师范大学外国语学院附属中学,美恪学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 36 35 该区域 111 38 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 50周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：嘉禾商业广场,天津鹏欣水游城等； 474个超市：惠众超市(西营门大街店),巨尚生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 474 该区域 60 468周边3km（直线距离）内共有139个公园：天津义和团纪念馆,吕祖堂等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 168本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18158.html
