华城景苑小区风水

华城景苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津住宅建设发展集团有限公司

物业公司

天津华厦物业公司

小区地址

西北半环快速路与大明道交口向西

附近学校

西营门街中心幼儿园,西营门小学,新华中学和苑学校

风水大事记

2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14295元/㎡

本周挂牌均价

0.66%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透二居

华城景苑户型主要有70平-84平的南北通透的二居 、58平-66平的南北通透的一居 。 一居(39) 二居(61) 1室1厅1卫·65.02㎡

朝南

1室1厅1卫·58.16㎡

东南

1室1厅1卫·63.08㎡

朝南

2室1厅1卫·64.81㎡

朝南

2室1厅1卫·70.28㎡

西南

2室1厅1卫·80.09㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 13.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

天津华厦物业公司

硬件设施

2.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：华城景苑,盛和嘉园等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：西营门街中心幼儿园,西青区西营门街盛和嘉园幼儿园等； 9个小学：西营门小学,天津师范学校和苑附属小学等； 5个中学：新华中学和苑学校,天津市天骄高级中学等。

该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 9 5 该区域 23 5 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：物美大卖场(水木天成店),永旺购物中心(中北店)等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 0 该区域 3 103

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：西营门街夜读长廊,西青骑行公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 32

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