2011
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津金厦环海置业有限公司
物业公司天津市嘉越物业管理有限公司
小区地址汉沽一纬路与二经路交口（汉沽大桥西50米）
附近学校海贝尼斯幼儿园,天津市滨海新区汉沽体育场小学,天津市滨海新区田家炳中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
华城公邸户型主要有86平-89平的的二居 。 二居(5) 三居(4) 2室1厅1卫·86.00㎡2室1厅1卫·89.84㎡
2室1厅1卫·86.00㎡
3室2厅1卫·110.00㎡
3室2厅1卫·106.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄11年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.61.6元/㎡·月
物业公司天津市嘉越物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：招待所,太平街等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 34周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：海贝尼斯幼儿园,东方圆梦幼儿园等； 7个小学：天津市滨海新区汉沽体育场小学,汉沽河西第一小学等； 9个中学：天津市滨海新区田家炳中学,滨海新区汉沽九中等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 7 9 该区域 24 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：汉沽百货大楼,金翔商厦等； 215个超市：果蔬综合超市,大楼超市(新开南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 215 该区域 3 157周边3km（直线距离）内共有6个公园：全民健康生活方式行动主题公园,寨上花园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 3本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18133.html
