2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津千宇房地产开发有限公司
物业公司深圳银典物业
小区地址中环新围堤道与重华大街交口，天津日报大厦北侧
附近学校河西少年宫幼儿园,上海道小学,天津市第四十二中学
本周挂牌均价
0.76%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·93.34㎡朝南
2室1厅1卫·91.20㎡南北通透
2室1厅1卫·96.80㎡朝南
3室1厅2卫·144.45㎡南北通透
3室1厅2卫·147.75㎡南北通透
3室2厅2卫·145.08㎡南北通透
4室1厅2卫·204.40㎡东西通透
4室1厅2卫·204.40㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 23该房源楼龄12年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 24.12.75元/㎡·月
物业公司深圳银典物业
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南楼,土城等；79个公交站：新围堤道日报大厦,大沽南路日报大厦等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 79 该区域 9 76周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：河西少年宫幼儿园,河西八幼等； 40个小学：上海道小学,天津师范大学第二附属小学等； 28个中学：天津市第四十二中学,河西区启智学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 40 28 该区域 96 41 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 49周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：登发淘宝城,Life新生活广场等； 349个超市：重华便利店,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 349 该区域 34 359周边3km（直线距离）内共有158个公园：刘伶醉烧锅遗址,青岛啤酒广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18104.html
