2014
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业天津市花千里房地产开发有限公司
物业公司花样年彩生活物业
小区地址下朱庄街京津公路东侧
附近学校南湖幼儿园,南湖第一小学,南湖中学
本周挂牌均价
0.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南二居
花样年花郡户型主要有70平-92平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居 、98平-152平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、181平-222平的入户花园,独立庭院,多功能地下室的四居 。 一居(1) 二居(16) 三居(6) 四居(3) 1室1厅1卫·73.70㎡2室1厅1卫·87.00㎡
2室1厅1卫·70.00㎡
2室1厅1卫·79.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅2卫·152.00㎡
3室2厅2卫·110.00㎡
4室1厅3卫·222.00㎡
4室0厅3卫·181.00㎡
4室0厅3卫·181.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄8年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.12.17元/㎡·月
物业公司花样年彩生活物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：花样年花郡,南湖第一小学等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 33周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：南湖幼儿园,红黄蓝双语幼儿园等； 4个小学：南湖第一小学,南湖小学等； 2个中学：南湖中学,天和城实验中学新校区等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 2 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：悦府邻里汇,华北商贸城等； 58个超市：欣乐生活超市,鲜选优选超市等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 58 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有83个公园：南湖·绿博园景区,南湖·绿博园景区水秀广场等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18067.html
