2014
住宅类别普通住宅
开发企业天津晟源祥房地产开发有限公司
物业公司天津市百川物业服务有限公司
小区地址京津公路与嘉河道交口
附近学校鹏博千贝幼儿园连锁,武清区下朱庄街静湖第二小学,广贤路初级中学
本周挂牌均价
10.69%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·49.74㎡朝北
1室1厅1卫·66.61㎡朝南
2室1厅1卫·88.47㎡朝南
2室1厅1卫·93.14㎡东西通透
2室1厅1卫·95.05㎡朝南
3室2厅2卫·116.67㎡南北通透
3室1厅1卫·89.17㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄8年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.11.5元/㎡·月
物业公司天津市百川物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：嘉河道,静湖花园等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 33周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：鹏博千贝幼儿园连锁,迪朗幼儿园等； 7个小学：武清区下朱庄街静湖第二小学,静湖小学等； 4个中学：广贤路初级中学,杨村第四中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 4 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：联华购物广场,华北商贸城等； 75个超市：迎盛超市,创意综合超市站等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 75 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有6个公园：远洋风车谷湿地公园,武清区下朱庄金帆广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18059.html
