1994
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司天津丰达物业管理有限公司
小区地址南开区长实道与红旗南路交口
附近学校德美早教幼儿园,南开大学附属小学,天津市翔宇弘德学校
本周挂牌均价
28.63%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·56.37㎡朝南
1室1厅1卫·59.00㎡2室1厅1卫·98.69㎡
南北通透
2室1厅1卫·99.30㎡南北通透
2室1厅1卫·101.42㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.4，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率18%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 24该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 23.30.5元/㎡·月
物业公司天津丰达物业管理有限公司
容积率
18%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：红旗南路,一中心医院等；69个公交站：嘉泰花园,一中心医院(复康路)等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 69 该区域 6 62周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：德美早教幼儿园,天津德美爱婴中心等； 22个小学：南开大学附属小学,南开小学(南区)等； 20个中学：天津市翔宇弘德学校,天津市第六十三中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 22 20 该区域 88 33 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：鲁能购物中心,康达时尚广场等； 322个超市：天津市南开区得多便利店,环邻智能生活便利店(红旗南路店)等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 322 该区域 33 342周边3km（直线距离）内共有163个公园：津河王顶堤广场,清风亭等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 163 该区域 187本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/18000.html
