红桥春风里小区风水

红桥春风里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市红桥区建设开发总公司

物业公司

天津晨星物业管理有限公司

小区地址

唐家湾大街与新宾路交叉路口向东南约50米

附近学校

华英卓睿幼儿园,清源道小学,天津市第三中学

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14002元/㎡

本周挂牌均价

2.09%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(14) 二居(24) 三居(1) 1室1厅1卫·62.00㎡

东西通透

1室1厅1卫·51.00㎡

西南

1室1厅1卫·64.01㎡

朝南

2室1厅1卫·71.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·88.00㎡

2室1厅1卫·88.08㎡

南北通透

3室1厅1卫·92.81㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 30.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

天津晨星物业管理有限公司

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：勤俭道,本溪路等；50个公交站：丁字沽十三段站,丁字沽八段等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 50 该区域 3 53

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：华英卓睿幼儿园,博才金贝双语幼儿园等； 20个小学：清源道小学,红桥区丁字沽小学等； 11个中学：天津市第三中学,天津市第三中学北院等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 20 11 该区域 55 19 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：八月百货,天食广场等； 238个超市：春风里便利店,俊仁副食批发超市等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 238 该区域 9 246

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个公园：天穆清真南寺,柳滩清真寺等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 46 该区域 49

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