1989
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司小区居委会
小区地址红旗路与汾水道交口附近
附近学校水畔幼儿园,南开区艺术小学,天津崇化中学
本周挂牌均价
37.62%环比上周
低交易热度
1室0厅0卫·13.83㎡
朝南
1室0厅0卫·0.00㎡2室0厅0卫·25.60㎡
南北通透
2室0厅0卫·0.00㎡2室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 17该房源楼龄32年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 23.90.1元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：长虹公园,人民医院等；69个公交站：黄河道,华安北里等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：水畔幼儿园,悦童年牛牛幼儿园等； 32个小学：南开区艺术小学,西营门外小学等； 36个中学：天津崇化中学,天津崇化中学初中部等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 32 36 该区域 107 32 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 42周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：金石·菓集,人民商场等； 447个超市：易捷便利店(红旗路加油站),津工超市(红旗北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 447 该区域 39 456周边3km（直线距离）内共有73个公园：旋转木马,逍遥水母等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17914.html
