2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津天保房地产开发有限公司
物业公司红顶物业
小区地址河东区卫国道与万东路交口
附近学校溪水教育幼稚园,河东区第二中心小学,天津市盘山道中学
本周挂牌均价
1.1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.14㎡朝南
2室1厅1卫·105.00㎡2室1厅1卫·94.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·95.33㎡3室1厅2卫·203.00㎡
南北通透
3室1厅2卫·206.00㎡3室1厅2卫·206.43㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄18年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.42元/㎡·月
物业公司红顶物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：万东路,昆仑路崂山道等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：溪水教育幼稚园,卓越天成国际幼儿园等； 20个小学：河东区第二中心小学,香山道小学分校等； 13个中学：天津市盘山道中学,香山道中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 20 13 该区域 120 27 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：万新食品商厦,缤纷购物广场(天山路)等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 0 该区域 19 432周边3km（直线距离）内共有36个公园：海关林,桥园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17908.html
