2001
住宅类别普通住宅
开发企业天津市红磡房地产开发有限公司
物业公司天津市红磡物业经营管理有限公司
小区地址南开区万德庄大街与万德庄南北街交口西北侧
附近学校天津贝林优童馆,南开中心小学,天津市温州商会党建学校
本周挂牌均价
0.24%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·62.32㎡
朝南
1室1厅1卫·56.04㎡朝南
2室1厅1卫·83.95㎡南北通透
2室1厅1卫·110.62㎡南北通透
2室1厅1卫·80.45㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18该房源楼龄21年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 280.65元/㎡·月
物业公司天津市红磡物业经营管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：海光寺,二纬路等；84个公交站：海光寺地铁站,佳音里等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有129个幼儿园：天津贝林优童馆,南一国际幼儿园等； 61个小学：南开中心小学,东方小学等； 45个中学：天津市温州商会党建学校,育红中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 129 61 45 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有69个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 69 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有107个购物中心：宏瑞广场,置地广场(南京路)等； 553个超市：大润祥超市,乐百家便利店(万德庄16店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 107 553 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有316个公园：清真东大寺,苏宁海光寺等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 316 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17883.html
