1995
住宅类别普通住宅
开发企业天津二建
物业公司丰达物业有限公司
小区地址河西区广东路与围堤道交口北侧
附近学校第四幼儿园,天津音乐学院附属华夏未来艺术小学,天津市自立中学
本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
朝东
1室0厅1卫·34.91㎡朝东
1室0厅1卫·20.33㎡朝南
2室1厅1卫·36.63㎡朝南
2室1厅1卫·55.00㎡2室1厅1卫·58.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·66.05㎡南北通透
3室1厅1卫·96.21㎡西北
3室1厅1卫·69.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22该房源楼龄27年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 27.10.3元/㎡·月
物业公司丰达物业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：西南楼,乐园道等；89个公交站：西南楼三号路,四新宿舍等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 89 该区域 8 83周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：第四幼儿园,河西四幼等； 54个小学：天津音乐学院附属华夏未来艺术小学,四号路小学等； 43个中学：天津市自立中学,天津市卓群中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 54 43 该区域 100 52 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 55周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：天津万象城,银河购物中心等； 371个超市：冻凉芝材0℃鲜食超市,亿家鲜生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 371 该区域 63 368周边3km（直线距离）内共有205个公园：西苑,西南楼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 205 该区域 199本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17873.html
