2009
住宅类别普通住宅
开发企业天津开发区弘基置业发展有限公司
物业公司鸿基物业
小区地址天津塘沽区河北路与营口道交口（世纪广场的商圈附近）
附近学校塘沽三幼,草场街小学,天津市塘沽第一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·71.33㎡
东北
2室1厅2卫·136.30㎡朝南
2室1厅2卫·103.29㎡东北
2室1厅1卫·103.63㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 23该房源楼龄13年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 20.21.6元/㎡·月
物业公司鸿基物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；93个公交站：烟台道,塘沽烟台道等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 93周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：塘沽三幼,塘沽二幼等； 19个小学：草场街小学,塘沽二中心小学等； 15个中学：天津市塘沽第一中学,塘沽第一中学初中校区等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 19 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：巨川投资集团,金都地下购物广场等； 451个超市：鑫易购超市,住宿便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 451周边3km（直线距离）内共有86个公园：滨海新区街心公园,水晶广场等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17843.html
