2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津市东奥房地产投资有限公司
物业公司天津市君友物业服务有限公司
小区地址东马圈镇武落路南侧
附近学校研胜幼儿园,东马圈中心小学,东马圈镇初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
宏昇家园户型主要有90平-90平的的二居 。 二居(6) 三居(2) 2室1厅1卫·95.79㎡南北通透
2室1厅1卫·121.00㎡南北通透
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡3室2厅2卫·120.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄11年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 8.10.5元/㎡·月
物业公司天津市君友物业服务有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：武东经济区,东马圈车站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 33周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：研胜幼儿园,武清区东马圈镇中心幼儿园等； 2个小学：东马圈中心小学,大谋屯中心小学等； 1个中学：东马圈镇初级中学。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 2 1 该区域 18 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 20个超市：鑫岳堂百货超市,博真优选·生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 20 该区域 12 97周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17806.html
