2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区居委会
小区地址河西区大沽南路与洪泽路交口南侧300米
附近学校小金英幼稚园,天津师范大学第二附属小学德贤学校,天津市第四中学
本周挂牌均价
0.31%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·57.13㎡朝东
1室1厅1卫·56.45㎡朝南
2室1厅1卫·112.00㎡南北通透
2室1厅1卫·101.83㎡南北通透
2室1厅1卫·77.00㎡南北通透
3室1厅1卫·96.39㎡南北通透
3室1厅1卫·112.38㎡南北通透
3室1厅1卫·112.38㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 20该房源楼龄21年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 25.30.85元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：陈塘庄,土城等；58个公交站：洪泽花园,通达尚城等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 58 该区域 4 56周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：小金英幼稚园,天津市河西区德贤幼儿园等； 28个小学：天津师范大学第二附属小学德贤学校,天津师范大学第二附属小学等； 19个中学：天津市第四中学,天津市培杰中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 28 19 该区域 59 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：和悦汇,中冶WORLD等； 291个超市：军海百货,天每鲜食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 291 该区域 14 229周边3km（直线距离）内共有56个公园：天津湾公园,棉三四工房健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 47本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/17802.html
